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Otro juez condena el suelo

El Juzgado de lo Mercantil de León lo ha declarado nulo por abusivo
Ordena a Caja España y Caja Duero que eliminen este punto de sus créditos
Critica que el interés mínimo sea del 3% y el máximo 12%, 'ajeno a la realidad'

Segunda sentencia que 'crucifica' la cláusula suelo en las hipotecas. El Juzgado de lo Mercantil de León ha declarado nulo por abusivo el punto en los préstamos hipotecarios de interés variable en Caja España y Caja Duero que establecen un tipo mínimo de interés o de referencia y que no prevé como contrapartida un máximo que proteja al prestatario. Este auto llega meses después de que otro juez de Sevilla fallara en contra de la polémica cláusula.
En la sentencia a la que ha tenido acceso, el juez Pablo Arraiza Jiménez se ha referido a aquellas hipotecas que tienen un 3% de interés mínimo y un 12% como máximo. Un porcentaje este último del que considera que "es ajeno a la realidad".
De acuerdo con ello, el juez ha condenado a Caja España y Duero a eliminar esta condición general -del mínimo- de los contratos de préstamo hipotecario a interés variable y a abstenerse de utilizarlo en lo sucesivo.
De este modo, el Juzgado ha estimado parcialmente la demanda presentada el pasado 22 de junio por la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), que pedía al juez que declarara nula por abusiva la cláusula que contemplaba un interés mínimo o un tipo de referencia en los préstamos de interés variable.
En los fundamentos jurídicos de la sentencia, el juez aclara que no se puede declarar nulo todo tipo de contrato de préstamo que introduzca la cláusula denunciada, sino aquellas que se fijen sin proteger a ambas partes. Así, se refiere a aquellos contratos de préstamo a interés variable que fijan un mínimo de interés y que no establecen como contrapartida un tipo máximo que proteja eficazmente al prestatario del riesgo de subida, en todo caso inferior al 12% en los contratos suscritos por la demandada.
Esta asociación adjuntó a la demanda a modo ilustrativo una hipoteca que contemplaba un mínimo de interés del 3% y un máximo del 12%, un porcentaje, este último, "ajeno a la realidad". La demandante primero presentó la denuncia en el Juzgado de Primera Instancia número 7 de Salamanca, que mediante un auto declaró su falta de competencia objetiva y finalmente fue dirigida al Juzgado de lo Mercantil número 1 de León, que lo admitió a trámite mediante decreto el pasado 28 de enero de 2011.
Este nuevo fallo contrario a la polémica cláusula llega meses después de que otro juez de Sevilla también la condenara y ordenara a las entidades BBVA, Caja de Ahorros de Galicia, Cajamar y Cajamar Caja Rural a que la suprimieran de sus hipotecas. Éstas, que la han recurrido, han decidido dejar de aplicarla en los nuevos préstamos. Algo insuficiente, según Ausbanc, asociación que también estaba detrás de la primera demanda presentada y que se saldó con el veredicto en favor de los denunciantes del juez.
Actualmente, según una estimación de las Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España (Adicae), se estima que cerca de cuatro millones de hipotecados tendrían suelo en sus créditos.
Efe | ELMUNDO.es | León

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